Campbell 坎贝尔 房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析

迅猛成长，拥有良好社区，硅谷新宠。

Campbell位于加州旧金山南部，属于Santa Clara County，是硅谷的城市之一。比起其他硅谷城市，Campbell没有那么多科技大公司，但是eBay公司创始于Campbell，而eBay创始人 Pierre Omidyar也来自Campbell。这座笼罩在璀璨精金-硅谷之下的小城，正在迅猛成长，悄然成为了硅谷新宠。Campbell是一个几乎被San Jose围绕着的城市，位于San Jose的西南面。近5年来它的房价一直保持着非常良好的走势。虽然期间也会受到社会经济等因素的影响而变化，但它是既敏感又沉稳，既恬静又倔强。Campbell的地理位置决定了Campbell人可以住在大农村，又可以同时享受城市生活。除了随时可以步行前往市中心享受美味咖啡下午茶，与友人前往酒吧狂欢，也可驱车往南10分钟进入美丽富裕的Los Gatos downtown，往北10分钟前往湾区最高档的购物中心Valley Fair Mall和Santana Row。

Campbell毗邻West San Jose， 85号公路和17号公路贯穿于此，280公路也在不远处。圣荷西热闹的商场Westfield San Jose 和Satana Row商业区域离Campbell非常近，Campbell还有Pruneyard购物中心，交通方便，生活便利。Campbell的小镇，每周末有热闹的农夫市场，新鲜果蔬，音乐表演，各式商店和美味餐厅都在小镇中心可见，充满了欧洲小镇风情。

但由于它的四周被West San Jose和South San Jose，以及Saratoga、Los Gatos等城市包围，因此即使当这个地区的供应量不足的时候，购房者也很容易在周边找到类似，甚至更好的社区来替代。因此也抑制了这个地区房价的快速增长。所以，它既对市场的变化敏感，又能稳健上升；既不会有超越其它地区幅度的爆发式上涨，但也很能消化社会经济上的不利因素。

Campbell的位置紧邻西圣荷西，距离硅谷各大公司交通便利。尤其是位于Los Gatos的Netflix公司， 以及Cupertino的苹果公司， Campbell都非常方便。 在campbell镇中心，还有VTA轻轨铁路，连接硅谷各镇。Campbell邻近17号高速公路，只需10分钟车程即可到达苹果公司，如果高速过堵，从local绕道也不过20多分钟。其后YouTube，谷歌等280沿线的员工发现，只要开上17号高速，转上85，280也是很方便的。所以以其优越的地理位置，开始成为湾区科技人的新宠。

CampbellCampbell小镇保留传统的加州欧式小镇风格，在街道两边的商店参观林立， 周末非常热闹，还有农夫市场等。每年还有一次德国啤酒节。做为一个拥有良好社区又有历史沉淀的城市，这个地区的供应量相对于它的需求，一直是稍显不足的。这个地区的居民保有比较稳定的住宅意愿，所以能够很稳健地上升。即使遇到大环境不利，也下降不多。

Campbell本身也有不错的学区，加上更加中心的地理位置，被周围的一些涨得很厉害的区域环绕，使Campbell的房产投资收益率非常好，尤其周边一些房均价太贵的情况下，等于是更少的投资门槛就可以获得很好的收益。Campbell是硅谷的新宠，首先要聊聊大家最关心的房产趋势。根据房地产数据公司CoreLogic的数据，过去六年湾区现有住宅的销售额每月都在上涨，而Campbell市仅去年一年的同期增长率就为27.1%。