Cupertino 库比蒂诺房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析

Apple总部，硅谷的心脏，顶级学区，湾区中国城

Cupertino隶属旧金山San Francisco城市圈，位于旧金山的南部、圣荷西San Jose西部，是硅谷的核心城市之一。Cupertino与县府圣荷西相邻，部份市区延伸至圣塔克鲁兹山脉山脚。它在全美最富裕的城市中排名11位，《福布斯》杂志把它列为教育质量最好的小城之一。

Cupertino作为科技重镇，被称为“硅谷的心脏”，是Apple苹果、Symantec赛门铁克、Seagate希捷等大公司总部所在地，苹果公司在当地有34300名员工，是该市的最大雇主。该城在2012年被评为全美最适宜居住的小型城市中第二十七位，加利福尼亚州第二位。Cupertino的房产除了学区好，还临近众多大企业，无论是房价涨幅还是租金回报都相当不错。

走在Cupertino的闹市街头，随处可见各类中式餐馆和华人超市，象征华人生活的99大华超市已在此经营发展多年。这里的市民十分富足，中位数收入167,534美元，是加州平均水平的2倍。2009年12月1日，Cupertino成为北加州第一个由亚裔人担任市长的城市。现今该市仍为硅谷重要城镇之一。

Cupertino没有自己的警察局或消防队，该市的治安和灾害控制由圣塔克拉拉县警局和消防局负责。

这座小城带给海外游子的不仅是华人熟悉的生活味道，还提供了极其优秀顶尖的学区配套，苹果教父乔布斯的高中学业就是在Cupertino的家园中学里完成的。Cupertino的学区与森尼韦尔Sunnyvale、圣荷西San Jose、萨拉托加Saratoga同一学区，整个学区共有59所学校，Cupertino辖区内有14所满分公立学校，是名副其实的满分学区。

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Cupertino 城市基本信息

Cupertino的华人商业也很丰富，这里有两家大华超市，可供日常采购，中餐厅种类也很多，小肥羊，杨师傅烧烤，三好拉面，85°C ，以及喜茶等各式奶茶品牌，应有尽有。

Cupertino的华人生活

Cupertino水泥厂位于Cupertino西部的山丘，与Foothill Boulevard和Stevens Creek Canyon Road附近的居民区相邻，并因工业过程和繁忙的车辆交通而散发大量空气污染，危及附近居民的当地居民和敏感个人（例如儿童）的健康。

Cupertino水泥厂

Cupertino居民信息

Cupertino是名副其实的“中国城”，2009年12月1日，Cupertino成为北加州第一个由亚裔人担任市长的城市。

Cupertino是很多移民喜欢定居的城市，生活设施、超市购物等非常便利。同时因为高科技企业聚集，很多技术型人才会在此定居，人口素质比较高。治安好，人口受教育程度属于美国较高水平，约有 78.8% 的人口为本科以上学历，华人受教育程度以研究生以上学历为主。失业率仅有 4.2%，低于加州 5.5% 的整体水平。

根据2019年人口普查，Cupertino总人口为 60257 人，有20981 户家庭，住房总数为22267 ，白人比例25.17%, 亚裔比例67.35%，黑人比例0.8%，美洲原住民比例0.06%，平均年龄41.6岁，移民人口比例53.09%，本科以上学历人口比例78.77%，硕士以上学历人口比例44.38%，家庭年平均收入为$171,917.00，有5.97% 人口收入位于贫困线以下，房屋平均价格为$1,711,300.00。

Cupertino房产基本信息

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Cupertino 公立学校

Cupertino隶属于 Cupertino 学区，公立教育系统和私立教育系统都优秀。尽管因为评分系统的调整，让满分学校的数量减少，但对于华人家庭来说，依然是名副其实的满分学区。

Cupertino联合学区内有18所小学，5所初中及5所高中，API（公立学校的量化指标）分数大多数为900分以上，非常优秀！Cupertino的中小学在加州享有极高的口碑，例如，C. B. Eaton 小学、全美蓝带学校 William Faria 小学和 William Regnart 小学都是评分为 9 分的优秀小学，评价为9分的 D. J. Sedgwick Elementary School，评价为8分的 Warren E. Hyde Middle School等学校。

另外，在Cupertino有很多面向孩子的的编程课程、夏令营等可以选择，极大的丰富了孩子的兴趣爱好。

Cupertino High School跟Monta Vista High School属于Cupertino市。Monta Vista High School的房产位于85号公路以西，靠近山区。Cupertino High School的学区房位于85号公路以东，Bollinger Road以北，地势较为平缓，存在少部分商业区域。基于API(AccountabilityProgress Reporting，美国K12公立学校衡量学术水平的主要标准)来看，Monta Vista HS（956）高出Cupertino HS(906)一筹。这个分数的差距很大是在于Monta Vista HS中Asia亚裔学生（中国人，印度人）的比例要大于Cupertino HS，如果但看亚裔学生成绩，区别就不是很大（969 vs 943）。

加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/

加州学校评分: California school ratings

以下是Cupertino高中的学区划分

Cupertino高中的学区划分

学校名称	年级	排名	师生比	greatschool评分	Test Scores Rating	Academic Progress Rating	Equity Overview Rating	College Readiness Rating	学校详情
Abraham Lincoln Elementary School	K-5	第192	26	8 / 10	10 / 10	7 / 10	N/A	N/A	点击查看
C. B. Eaton Elementary School	K-5	N/A	23	9 / 10	10 / 10	8 / 10	N/A	N/A
Cupertino High School	9-12	第19	24	9 / 10	10 / 10	N/A	6 / 10	10 / 10	点击查看
D. J. Sedgwick Elementary School	PK-5	N/A	22	7 / 10	10 / 10	6 / 10	5 / 10	N/A
Garden Gate Elementary School	K-5	第186	25	8 / 10	10 / 10	7 / 10	N/A	N/A	点击查看
Homestead High School	9-12	第14	24	8 / 10	10 / 10	N/A	4 / 10	10 / 10	点击查看
John F. Kennedy Middle School	6-8	N/A	25	9 / 10	10 / 10	8 / 10	N/A	N/A	点击查看
L. P. Collins Elementary School	K-5	N/A	24	8 / 10	10 / 10	7 / 10	N/A	N/A
Monta Vista High School	9-12	第18	24	10 / 10	10 / 10	N/A	N/A	10 / 10	点击查看
Sam H. Lawson Middle School	6-8	第52	22	8 / 10	10 / 10	7 / 10	9 / 10	N/A	点击查看
Stevens Creek Elementary School	K-5	第130	24	8 / 10	10 / 10	7 / 10	N/A	N/A	点击查看
Warren E. Hyde Middle School	6-8	第66	23	7 / 10	10 / 10	7 / 10	4 / 10	N/A	点击查看
William Faria Elementary School	K-5	第179	26	9 / 10	10 / 10	8 / 10	N/A	N/A	点击查看
William Regnart Elementary School	K-5	N/A	24	9 / 10	10 / 10	8 / 10	N/A	N/A