Newark 纽瓦克房产全指南 - 房价、学区、房市深度分析

性价比高，交通方便，年轻工程师的首选安家之地

Newark 位于旧金山湾区硅谷边缘地带，人口约5万，这是一个可以让您及家人享受美好生活的社区，同时该社区位置优越，方便前往旧金山湾区各主要城市。近几年来，该市就业机会激增，使这里成为成长中家庭定居安家的理想之地。与各大城市为邻，有体育公园相伴！Newark 将是您及家人幸福生活与健康成长的绝佳社区。

Newark和Facebook只有一桥之隔，所以现在是Facebook年轻工程师的首选安家之地。房价比南湾的Palo Alto、Moutain View、Sunnyvale便宜了不是一点半点。

Newark位于东湾，相较于南湾来说，房价便宜，性价比高，但是气候宜人，没有旧金山的冷，也没有南湾的热。Newark的房子在湾区属于性价比较高的地区，位置好，交通方便，人口组成比较均衡，生活方便，是未来增值潜力比较大的区域。

Newark位于未来湾区轨道交通中转的中心位置，拟议中的 Dumbarton 轨道走廊可以联通 CalTrain，Bart，ACE Rail，Capitol Rail，MUNI，VTA，在Newark新设一站。Newark市政府以此为中心，正在新建一处2500家的大社区，涵盖交通、商业、居住、休闲为核心的新社区。这会从整体上改善整个城市的人口结构，收入水平，学校教育。

购物：这里也为亚裔聚集的城市, 有一万多人，区内有大华超市, 中式餐厅以及85度C咖啡面包等华人喜爱的购物场所。也有美国传统农场，比如亚登伍德历史农场(Ardenwood Historic Farm): 34600 Ardenwood Blvd, 19世纪的农场，有一个维多利亚式豪宅以及迷你动物园和有机农产品。

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Newark居民信息

最近几年，亚裔购买该市房子的比例很高，尤其是华裔和印度裔，这将会逐渐提升Newark学区的API分数（目前学区一般也算是Newark的缺点了），帮助Newark实现房价的提升。在Newark首选的好地段是位于市西北位置的湖边，房子地大，社区安静，白人比例较高。其次是往西和往南靠近Dumbarton Bridge桥的位置。

根据2019年人口普查，Newark总人口为 47171 人，有14047 户家庭，住房总数为14562 ，白人比例23.68%, 亚裔比例33.04%，黑人比例3.85%，美洲原住民比例0.28%，平均年龄37.1岁，移民人口比例36.68%，本科以上学历人口比例33.64%，硕士以上学历人口比例11.7%，家庭年平均收入为$116,856.00，有4.77% 人口收入位于贫困线以下，房屋平均价格为$742,100.00。

Newark房产基本信息

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Newark 公立学校

教育：Newark是Ohlone College的一个新校区，加州社区学院系统的成员之一。其他附近城市的教育中心包括凤凰城大学，ITT研究所，德维利大学和Unitek学院。

Newark 有两所高中，Newark纪念高中和布里奇普中学，以及一所初中Newark中学。 Bridgepoint高中是MacGregor校区的另一所高中，还设有纽瓦克成人学校。

小学包括肯尼迪，Bunker，Graham，Lincoln，Milani，Musick，Schilling和Snow School以及一所天主教小学八年级圣爱德华天主教学校。

加州公立学测试分数: https://caaspp-elpac.cde.ca.gov/caaspp/

加州学校评分: California school ratings

学校名称	年级	排名	师生比	greatschool评分	Test Scores Rating	Academic Progress Rating	Equity Overview Rating	College Readiness Rating	学校详情
August Schilling Elementary School	K-6	N/A	19	4 / 10	3 / 10	5 / 10	2 / 10	N/A
Crossroads High (Alternative) School	K-12	N/A	28	N/A	N/A	N/A	N/A	N/A
E. L. Musick Elementary School	K-6	N/A	19	5 / 10	5 / 10	7 / 10	3 / 10	N/A
H. A. Snow Elementary School	K-6	N/A	19	4 / 10	5 / 10	4 / 10	3 / 10	N/A
James A. Graham Elementary School	K-6	N/A	19	5 / 10	5 / 10	6 / 10	4 / 10	N/A
John F. Kennedy Elementary School	K-6	第494	20	6 / 10	8 / 10	6 / 10	5 / 10	N/A	点击查看
Lincoln Elementary School	K-6	第460	21	7 / 10	7 / 10	6 / 10	7 / 10	N/A	点击查看
Newark Junior High School	7-8	N/A	19	4 / 10	5 / 10	N/A	3 / 10	N/A
Newark Memorial High School	9-12	N/A	23	5 / 10	6 / 10	N/A	3 / 10	7 / 10	点击查看