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January 10, 2019

选择定居湾区东湾三谷,追求享受美好人生!

东湾三谷位于Oakland东南18英里,San Jose西北20英里,离旧金山33英里。三谷包含哪三个谷(Valley)呢?那就是Amador Valley、Livermore Valley和San Ramon Valley,主要城市有Pleasanton普莱森顿、Dublin都柏林、Livermore利弗莫尔、San Ramon圣拉蒙和Danville丹维尔。众知,近年湾区吸引了无数海内外投资者或移民,但三谷区近年又吸引了湾区当地居民,尤其是华人的喜爱,纷纷迁往,这到底是为何呢? 三谷

旧金山三谷区以温暖如春的地中海式气候,富饶的酒乡,精致的中西美食,高质量的公校教育,以及宽敞气派的豪宅闻名整个湾区,是旧金山大都会地区负有盛名的美丽后花园,富人最爱的市郊居住区。

温暖如春的地中海式气候

该地区在Wallet Hub 2018的“加州最宜居城市Best Places to Live in California”,Top 10里面就占了4席(图中排名第2、5、6、7名),其中San Ramon排名第2。SafeWise最新评选的加州最安全的城市排行榜,Danville名列第1、San Ramon第3。

州最宜居城市Best Places to Live in California 湾区最好学区,三谷区排名好

Niche.com 2019旧金山湾区最好学区排名,Pleasanton和San Ramon分别获得第7和第8,仅次于第6名的Cupertino学区,而这里的房产中位价只有Cupertino的一半。三谷地区9分以上的小学有31所,中学、高中全部8到10分。其中San Ramon的Dougherty Valley High 2015年在全加州公立高中中排列29位,是全加州硬件设施最好的公立学校。这里还有超一流的私立中学The Athenian School,严谨的校训和多元化教学,吸引了十多个国家包括中国在内的很多小留学生。

Niche.com 2019旧金山湾区最好学区排名

学区好,主要看高中,根据Niche湾区最好的公立高中排名,Pleasanton的Amador Valley High排名11,San Ramon的Dougherty Valley High排名第12,都高于Cupertino的Monta Vista(#13)和Cupertino High(#18)。

环境好、房产新

近几年来,随着硅谷和旧金山日益高涨超负荷的房价,越来越多的人搬来三谷地区,因为这里房子新、价格平、占地大,加上环境美,学区好,绝对是湾区性价比最高的地区之一。

环境好、房产新

华人喜欢的三谷城市,不仅是因为这里的新房和好学区,还有这里环境特别优美,有多个著名的Golf球场,比如San Ramon的Bridges Golf Club和Danville的黑鹰(Blackhawk)等诸多社区和公园。Danville的Blackhawk黑鹰区是湾区最美的规划社区之一,依山而建,很多知名人士居住在此。这里有全新现代化的大型居民社区,房屋新而大。2015年被美国着名的社区和城市排行榜网站Niche评为加州最适合家庭居住的地区。社区安全舒适,犯罪率极低。

交通便利、商店众多

此外,Pleasanton和Dublin表现也很不错,主要是交通便利,离Freeway 680/580都很近,BART站在两个城市的交界处,东西各有一个,无论去南湾或者旧金山市里上班都很方便,且学区也好,一般都是9分以上。购物也相当方便,光是华人喜爱的99大华超市就有3个,Pleasanton有两个,Dublin一个,还有鲤鱼门、小肥羊、五月花等华人耳熟能详的各大华人餐馆。这里是不需要去硅谷核心区上班的新移民首选地。三谷地区的地理位置优越。BART的东湾终点站就在Dublin市中心,从这里乘地铁到旧金山市区和国际机场约1-1.5小时,到南湾硅谷中心,南到斯坦福大学,北到伯克莱加州大学均为30-40英里,大约30-60分钟车程。

三谷地区的地理位置优越。大湾区地铁的东湾终点站就在Dublin市中心,从这里乘地铁到旧金山市区和国际机场约1-1.5小时,到南湾硅谷中心,南到斯坦福大学,北到伯克莱加州大学均为30-40英里,大约30-60分钟车程。San Francisco Premium Outlets购物天堂近在咫尺,还有多个华人超市和大小中餐馆。

环境好、房产新

Livermore Outlets附近,今年又新开的东方明珠广场,和San Ramon新开的City Center,更加吸引了许多新的华人商家入驻。三谷地区变得越来越繁华热闹。

东湾三谷地区有美丽的花园城市,有多个风景优美的国际标准高尔夫球场,有小NAPA之称的红酒之乡Livermore市,是Oracle甲骨文公司、 Lawrence Livermore National Laboratory国家实验室、Bishop Business Park高科技工业园区、享誉湾区的购物天堂San Francisco Premium Outlets,以及是美国著名电话通讯公司AT&T西部地区总部所在地。

华人家庭大都考虑的一样,主要就是注重学区、社区和价格。东湾三谷地区是不需要去硅谷核心区上班的新移民首选地。目前该区华人的比例已经上升到40%左右。在这里生活的孩子们能同时体验到美国的传统文化和多元文化。

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Jing Xue
Bay Area Top Realtor